今年臺灣產物保險(以下稱臺產)全新推出業界唯一保險局核准的「租事大吉-房東版」保險產品,為房東提供全面的租房保障,若搭配政府社會住宅包租代管計畫,還可申請居家安全保險費用最高每年NT$ 3,500元的補助。
內政部統計指出,台灣租屋需求人口數增加300萬人之多,而全台出租房屋約有100萬戶。租屋需求的增加,看似對於房東有更多的商機。但根據好房網統計指出,台灣約有7成的房東遇過惡房客,更有5成的房東選擇提早和租客解約以處理租屋糾紛。
根據「房東互助會」社團票選出房東苦惱行為前幾名分別是「積欠租金」、「破壞房屋設備」、「生活習慣髒亂」、「非自然死亡」等,若能規劃保險產品為租屋問題未雨綢繆,除了在處理糾紛上能更有保障外,也能在房屋修繕或打官司律師費等成本支出上有所幫助。
今年臺產全新推出業界唯一金融監督管理委員會保險局核准的《租事大吉-房東版》保險產品,提供租金欠繳補償、裝修費用補償、律師費用補償、委託仲介費用補償、清理費用補償、凶宅跌價補償等六大常見出租保險項目,為房東提供全方位的租房保障,即可用合理的保險金額解決房東可能遇到的所有租房痛點;為居家安全更全面保障,只要再購買臺產住宅火險及地震基本保險,搭配政府社會住宅包租代管計畫,就可申請最高每年NT$ 3,500元的補助。
臺產表示:「今年將重點搶攻租賃市場,從當前較為缺少的租賃角度作為起跳板,推出《租事大吉》保險產品,同時也鎖定社宅市場,已獲得內政部營建署的〈社會住宅包租代管計畫居家安全相關保險〉批准加入《租事大吉》保險,往後也規劃透過包租代管業者進行整批銷售,提升產品覆蓋率。」
案例一:呂太太去年遇到了租屋蟑螂類型的A房客,A房客常以各種理由積欠多個月租金,呂太太使用各種方法催繳卻依然拒繳,甚至請房客搬離租屋處還被百般威脅。不堪其擾的呂太太只好上法院訴訟,請A房客返還房屋,然而往來所耗的時間及訴訟費用,讓呂太太非常煩惱,這時如果呂太太有投保臺產《租事大吉-房東版》,即可享有租金欠款補助和訴訟往來的律師費用補償等保險協助,降低損害成本。
案例二:在台南的陳先生,前年將房屋租給一位B房客,經由鄰居告知有垃圾異味才發現B房客長年生活習慣不佳,垃圾堆滿租屋處造成環境髒亂不堪,也造成租屋處的傢俱與牆壁損壞。若陳先生投保臺產《租事大吉-房東版》,無論是請環境清潔、修繕裝修或是購買新設備,甚至是與B房客的民事訴訟費與律師費,皆能獲得保險的保障。
案例三:而房東最擔心遇到的「凶宅」事件也有在《租事大吉-房東版》的「保障範圍」中,若遇到房客以「非自然死亡」情況使出租處不幸成為凶宅,只要備妥相關文件,房東即可請領約定額度內的跌價損失與相關補償。