豐邑機構進軍大林口 第2案推純住3-4房鎖定換屋客

雙北市高房價推擠效應持續蔓延，近期房市討論話題依舊聚焦在大林口重劃區，中山高距離台北市中心約 30 分鐘車程，房價卻相對親民許多，以捷運沿線 A1 站台北車站，這區每坪新案單價突破百萬起跳，A2 三重站新案來到 7 字頭，A3 新北產業園區房價也一舉站穩 6 字頭，相對大林口的 A7 重劃區目前單價 4 字頭，相對用時間換取更大、更舒適的居住空間與尺度，近年成為雙北自住小家庭、退休族的移居熱區。

大林口重劃區除了房價優勢外，周邊龐大科技產業鏈帶動居住需求，除了華亞科技園區、A7 科技園區、郵政物流園區外，還有林口新創園區及「新北國際 AI+ 智慧園區」，根據新北市府官方資料顯示，這裡總面積約 108 公頃，其中產業專用區約 67 公頃，光綠化面積就占了全區一半，目標打造「零碳智能產業示範區」，預估未來會帶來 2 萬名的就業機會，半導體設備供應商「艾司摩爾」已確定進駐，投資金額上看 300 億，另外東森集團預計打造 38 層樓企業總部和文創展演中心，晶華酒店也已確定進駐。

▲ 三井 OUTLET 二期 2024 年開幕，東森林口總部大樓預計 2025 年正式啟用。

在龐大產業匯聚效應下，這些科技新貴在園區工作，選擇在附近買房置產，發展就如同現今的竹北，住在這裡的人大部分都是外地客，因為在新竹科學園區工作，而移居到這裡買房，複製竹科的成功模式，這裡儼然成為「含金量」超高的隱富新聚落。

跨足住宅、商辦、飯店業的台中知名建商豐邑機構，近年看好大林口的未來發展潛力積極佈局大林口重劃區，推出首發個案「豐邑氧森」主打 2~3 房深獲年輕購屋客青睞，緊接將推出第 2 案「豐邑 Green iN」除了面公園第一排優勢，距離林口交流道、機捷 A8 長庚醫院站僅約5分鐘車程，搭機捷直達車到台北車站超方便，只需 23 分鐘就能接軌台北市蛋黃區。

▲ 豐邑機構進軍大林口第 2 案選址環境與機能得宜地點，「豐邑 Green iN」主攻雙北換屋族。

「豐邑 Green iN」主打均質 41-54 坪 3-4 房，在產品規劃上，跳脫區域線上建案多以小坪數為主，大坪數在區域內屬於珍稀產品，54 坪打造 4 房 3 衛浴大尺度空間，主攻科技新貴的換屋買盤。

該案獲頒 2023 國家建築金質獎雙獎項肯定，基地廣達約 1,131 坪，全區建蔽率不到 25%，規劃獨棟地上 26 層、地下 4 層建築，主打純住家、零店面社區，享有優質的居住品質與環境，全案目前為潛銷期，推出限時早鳥優惠，吸引換屋小家庭目光。