企業買商辦要即戰力 內科興富發T1成屋傳捷報

北市商辦市場邁向大多頭時期，企業買氣火燙，內科全新落成的商辦「興富發T1」，陸續傳出中興工程與旗下環工專業子公司環興科技共同買下2個樓層合計2700坪，另外也有柏燁科技、聖育科技集團相繼購入讓旗下鼎原科技、優達數位、華智通信3家子公司等進駐使用。商用不動產銷售公司潤居實業總經理熊大成直指，今年企業買方都要求「即戰力」，最好是現貨馬上可以進駐，造成今年商用不動產市場「成屋為王」。

環興科技孫總經理表示決定購入「興富發T1」5、6樓兩個樓層之主要原因，其一是T1擁有雙北商辦罕有的單層1350坪面積，「能將企業平行管理效能發揮到極致」，又具備配合企業組織架構打通合併隔間的靈活性。合計2700坪樓地板面積需求，如果換到市場上任一個單層三四百坪的商辦案，管理與組織溝通協作的動線，將垂直拉長到多個樓層，難免耗損管理效能。而且中興工程及環興科技擁有30多年承包國家大型基礎建設之規劃設計及監造專管經驗，目前所在之「中興大業大樓」也是捷運南京三民站旁自行設計之指標商辦，故對工程品質具有一定要求，當尋覓環興科技新辦公空間時，就注意到「興富發T1」從大廳到各戶之細節，這也是「興富發T1」在諸多建案中脫穎而出另一大關鍵因素。

聖育科技集團許董事長表示，公司專營雲端、資安5G及AI系統整合相關業務，包括電信、金融、高科技行業…都是客戶，近年業績與組織邁入高度成長擴增階段，長年在內科瑞光路租用的商辦此不敷使用，租轉買企業資產計畫在董事會上也獲大股東聯強的支持，熟稔內科地緣加上「興富發T1」距聯強在南港世界明珠總部僅2公里的優勢，用西湖段舊商辦行情購入內科潭美全新一代具備會議室、泳池的新商辦總部，競爭力跟潛力都非常高。

▲ 聖育科技(股)有限公司董事長許恆壽。(圖/聖育科技提供)

專注百大企業資訊服務的柏燁科技，是資訊服務的新興廠商，業績和人員自成立以來都成幾何倍數成長，也同樣是從西湖段「由租轉買」進駐潭美段的「興富發T1」。柏燁科技黃執行長指出，潭美段是內科唯一進市區不塞車的地段，又有中國信託科技大樓與威剛、浩鑫等科技大廠大手筆布局購入總部，支撐起地段身價與未來潛力，尤其T1的豐富的公設擁有企業國際門面級的美學品味。

▲ 柏燁科技(股)公司董事長宋明璞正式進駐興富發T1。(圖/柏燁科技提供)

全新落成的「興富發T1」，位於崛起中的內科潭美段，因地緣關係吸納松山、信義、南港、內科企業買盤，又有環狀線環東段題材加持，藉由罕見的會議室、頂樓露天泳池規劃在北市商辦市場異軍突起。