台灣企業身處全球大通膨時代，資產如何保值、增值？首選「中悦ITC國際商貿中心」！

桃園青埔躍升國際商辦新一級戰區，關鍵在擁交通、國門、價值 3 優勢

以全球企業體質台灣表現算優異、與世界各國利率相比、台灣屬較低利率及台商資金及新創人材回流這三大利多因素齊聚下，2022 年台灣商用不動產土地交易市場依舊表現亮眼，加上眾多建商積極出手獵地，其中坐擁國門的「桃園」最為搶手，青埔更堪稱 A 級商辦的新一級國際戰區，北台灣指標建商，中悦建設機構八京建設總經理鄭桂林接受專訪時，透露原因在於交通建設、國門首席、高規價值這 3 大優勢。

價值優勢！與其在台北租商辦，不如放眼桃園青埔「以購代租」

八京建設的豪宅頗負盛名，之所以切入商辦，鄭桂林說：「不少企業第二代接手後，將廠、辦分離，這不只是重視門面，更是要一步步建構台灣企業在國際市場的品牌形象！過去，企業為了保留資金運用彈性，往往選擇承租辦公室，觀念正悄悄轉變，企業決策者著眼的是商辦的交通和發展潛力！」

挑選商辦時，若是目光離開台北市，許多企業主第一時間考慮的，是交通上能緊鄰國際機場與高鐵站；出國洽公或南來北往都方便。而「中悦 ITC 國際商貿中心」面對高鐵桃園站，售價幾乎是台北市的一半，這也讓企業主紛紛出手搶進，不論是商辦價格或整體建設，都處於「起跑點」。

青埔獨具地段優勢，國內高鐵網絡、放眼全球都便利

深入來看交通區位，青埔鄰近桃園國際機場，且挾著高鐵桃園站、桃園機場捷運的交通優勢，不論出國，或是南來北往的商務差旅，都十分方便。除了軌道經濟優勢，近年來，愈來愈多企業主卡位桃園，考量的是資產配置，隨著地緣政治紛擾、中美貿易戰加速企業回流，「國門」桃園成為許多台商企業總部的新首選，商辦市場一年比一年暢旺，而青埔因鄰近國際機場，且有高鐵、機捷串聯，比起雙北市毫不遜色。

「中悦 ITC 國際商貿中心」背後，蘊藏兼顧製造業＋服務業的將心比心

「中悦 ITC 國際商貿中心」配備負離子抑菌電梯、免接觸智慧門禁、免接觸電梯自動叫車分流、免手觸殺菌活氧水洗手台；每一戶採用日本 YKK 高水密鋁門窗、各戶獨立空調，可以自由開窗換氣；而在四樓國際行政酒樓內智能 AI 咖啡廳、國際會議區、頂樓室內區、地下室停車場等公共空間，則建置「8 項空氣品質即時監測系統」，針對地下室停車場，更增加二氧化碳監測，各項空氣品質一旦異常，自動開啟新風換氣空氣淨化設備。更斥鉅資打造全棟不斷電，除了空調外；另外，建構不需要後台管理電腦的和家國際『電動車雲端智能充電樁』設置安裝完成，成為戶戶標配。甚至地下一樓 30 個來賓停車位，也都建置完成和家國際充電樁，讓在這裡辦公的人與訪客不論買任何品牌電動車，都能充電。」

▲ 和家國際雲端智能充電樁。