首購進場時機到！新青安優貸助減壓市中心精品宅需求增

自住時代大利多！首購買預售屋比買車更輕鬆

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺 1.775%，不僅貸款額度從 800 萬元拉高到 1,000 萬元，最長貸款年限也預計從 30 年拉長到 40 年；寬限期亦從 3 年延長到 5 年。消息一出，立即掀起一波首購賞屋潮。

政府釋出購屋大利多，降低首購族的自備款與每月還款壓力，精打細算後可發現，貸款前期月付款等同甚至低於車貸，更有網友點出「買車落地會折舊，買房反而保值抗通膨」，大幅提升觀望中的首購買家進場意願，買車改買房。

租得起就買得起！月付 1.35 萬起入主市中心地王

主計處公布房租指數不斷創高，都會區租金持續上漲，讓許多租屋族不想再幫房東繳房貸，加上新青安優貸上路，激出首購族「租轉買」買氣。以台南北區實價登錄超過 200 戶的「藏美表參道」而言，新青安優貸寬限期僅需月付 1.35 萬起，即可買鄭子寮富人區 2 房，讓首購族租得起就買得起的。

平均地權條例通過讓投資客退散，如今新青安優貸上路，整體房市氛圍轉向長期持有的「自住」導向。房市專家提醒，「地段」是房地產的保值核心要素，能住市中心就別買郊區，更要買大基地個案，才有舒適退縮、前庭樹院、優質公設的完美生活環境。

▲ 買房首重資產獨特性，「藏美表參道」為西門路上稀有千坪地王，區內唯一 20 層凌空泳池地標，與北區唯一百貨商場 350 米為鄰。

新青安貸＋建商優付輕月付買核心地段自住宅

房地產的保值與增值特性，成為台灣民眾避險首選，建商回應民眾需求，再加碼輕鬆優惠付款方案，台南市心人氣指標案「藏美表參道」1,244 坪大基地開發，推出「首付 58 萬起買 2 房」的成家方案，讓消費者將資金放在優質資產，抵抗全球性通膨。

預售屋的付款彈性，加上政策的首購優勢，現階段正是購入第一間房子的好時機！而第一次買房就該買到位，盤點台南市中心預售屋，位處百貨商圈、緊鄰交通建設、大基地規劃等優勢，便屬鄭子寮門牌的「藏美表參道」。西門路上稀有 1,244 坪大基地，距南山台南廣場僅 350 米，近北外環可速達南科，規劃區內唯一 20 層凌空泳池，保值首選 2 至 3 房，最好地段上的最好產品。