【GTC 2025】HOMEE AI 發表 Xplorer，展示 AI 在空間產業的應用

專注於空間智慧（Spatial Intelligence）的 AI 軟體公司 HOMEE AI，在 NVIDIA GTC 2025 上發表 Xplorer 和 HOMEE CASA 的最新 AI 功能，其中 Xplorer 是一款 PropTech（房地產科技）產品，已與多家房地產集團合作落地應用。

AI 空間技術整合，打造 3D 數位孿生環境

HOMEE AI 整合空間理解（Scene Understanding）、多模態 AI（Multimodal AI）、生成式 AI（Generative AI）、AI 代理（AI Agents）、高斯潑濺法（Gaussian Splatting）、擴散模型（Stable Diffusion） 及 視覺語言模型（Vision Language Models, VLMs） 等技術，打造 Xplorer 與 HOMEE CASA，讓物理空間能夠轉換為高擬真的 3D 數位孿生（Digital Twin） 環境，提升空間展示、沉浸式導覽與個性化設計等應用，並提供 AI SaaS 解決方案，讓業者無縫串接至現有系統。

Xplorer 與 HOMEE CASA 新功能，提升房地產與家居應用

在 GTC 2025 上，HOMEE AI 針對 Xplorer 推出「潔淨空間 Auto（CleanView Auto）」功能，AI 能夠在掃描空間時，自動偵測室內雜物並進行清除。此外，還加入 產業專屬大型語言模型（Domain-Specific LLMs），確保產業資訊的正確性與即時更新。

另一款 AI 空間設計解決方案 HOMEE CASA 則新增「佈置精靈（SnapSpace）」功能，可將 2D 照片轉換為 3D 立體場景，AI 也能自動規劃家具擺設，讓家居佈置更加直覺化。

自 2024 年第 4 季推出以來，Xplorer 已與多家房地產集團合作，應用於房屋展示、室內設計等場景。透過手機掃描房屋空間，Xplorer 能夠即時產出 2D 格局圖 和 3D 模型，建立帶有真實尺寸的數位孿生空間，讓潛在買家隨時隨地查看房屋細節，無須受限於現場賞屋時間。

此外，Xplorer 內建 AI 語言模型，使用者可以透過中、英語音或文字 與 AI 對話，獲得房屋推薦、空間清理建議，甚至查詢房市資訊、貸款條件等，同時能直接與房仲業者聯繫，不僅提升了交易效率，也讓購屋流程更加順暢。

HOMEE CASA 讓家居設計更直覺，AI 協助模擬擺設

在家居與室內設計領域，HOMEE CASA 提供即時空間佈置功能，使用者只需掃描空間，即可獲得具有真實尺寸的 3D 數位孿生模型，透過 AI，使用者可以輸入風格喜好，即時模擬不同的空間設計，並調整家具類型、顏色、預算及材質等細節，AI 會自動推薦適合的家具並完成 3D 擺設。

家具的尺寸皆為真實比例，使用者可以在虛擬空間中拖曳、調整位置，確認合適後即可直接下單，並配送到府。對於業者而言，這樣的技術不僅能提高銷售精準度，也能降低退換貨率，減少不必要的物流成本與碳排放。

Xplorer 持續更新 導入 AI 導覽與地理資訊推薦

HOMEE AI 預告將在 2025 年上半年推出 Xplorer 的三大 AI 新功能：

1. AI 巡航導覽（AI-guided property tours）：在 3D 數位孿生環境中，AI 會自動導覽房屋，並提供語音講解。
2. AI 對話式探索（AI-driven conversational exploration）：使用者與 AI 互動時，AI 會根據對話內容自動開啟與延伸提問，幫助使用者釐清購屋需求。
3. AI 地理導覽（AI GeoGuide）：AI 會根據使用者關注的房屋，推薦周邊生活機能，如學校、公園、交通設施等，幫助購屋者更全面評估房產價值。

HOMEE AI 創辦人暨執行長 杜宇威 表示，Xplorer 於 2025 年第 1 季的空間重建速度已較 2024 年第 4 季提升一倍，並透過 StyleMagic（風格變換） 技術，確保 AI 更換室內風格時不會破壞空間結構，避免穿牆、開窗等不自然現象。同時，AI 也能更精確辨識室內物件的種類與尺寸，強化數位孿生模型的真實度。

杜宇威指出，HOMEE AI 透過空間智慧技術，跨足房地產、家居、室內設計等領域，推動產業數位轉型，他表示：「全球 AI 應用仍處於早期階段，但我們已經看到 AI 能夠幫助業者與消費者提升效率，創造全新價值，HOMEE AI 的產品具備高擴充性與高複製性，可加速產業轉型。」HOMEE AI 計劃從台灣出發，逐步拓展至美國與亞洲市場，並尋求更多國際合作機會。

作為 NVIDIA Inception 計畫的成員之一，HOMEE AI 也運用 NVIDIA NeMo 開發產業專屬語言模型，透過 NVIDIA CuDSS 加速 3D 數位孿生建構，並使用 NVIDIA CUDA 提供高效運算環境，以提升 AI 的運作效能。

隨著全球 AI 轉型進入關鍵時期，HOMEE AI 也將持續與技術與產業夥伴合作，深化 AI 在空間產業的應用，探索 AI 在房地產與家居領域的更多可能性。