板橋躍居新北房市一哥，新板特區開發飽和，罕見中小坪數珍稀釋出

受到全球疫情影響，熱錢流竄，引發物價通膨現象，間接導致資金轉往房地產，成為高資產客最佳避險工具。近期全台房市交易火熱，其中板橋區是新北行政、商業首善區段，更是新北最早發跡的繁華商業核心地，近期房價表現更是直逼台北市，根據民政局最新統計資料顯示，板橋區是新北市人口最多的地方，有 55 萬人，比永和足足多了 30 多萬人，對房價有一定足夠的支撐力道。

尤其房價穩站新北之冠的「新板特區」，一直是高資產企業主爭相搶進的指標豪宅聚落，該區歷經多年開發建設，生活交通機能已成形，在目前可開發土地飽和之下，要有新案可說是一案難求。

被譽為新北信義計劃區的「新板特區」，從實際位置上來看，匯聚五鐵共構包括高鐵、台鐵、板南捷運、新北環狀線、客運轉運站交通條件，成為新北市重要的交通核心樞紐，另結合市府機關、星級飯店、企業商辦、新板萬坪都會公園，以及各大知名百貨如遠百、誠品、麗寶等，加上有知名米其林餐廳加持，豐富的休閒娛樂、生活機能與繁華商業價值，形塑出高級的居住生活質感，躍居成為新北房價的領頭羊。

目前新板特區新案開發飽和，但仍有規劃中的大型公共建設話題挹注，包括捷運環狀線板橋站旁、目前為停車場用地，將投入逾 120 億經費打造「國家兒童未來館」，另規劃有板橋第二運動場，興建類似「台北小巨蛋」，可容納的 1.2 萬人的運動場館，將採 BOT 方式，最快 2023 年對外招商。

目前新板特區已長達多年無新案推出，加上區內多為大坪數的百坪豪宅產品為主，總價動輒破億起跳，自住型剛需產品相對稀有難尋。近年積極跨足公辦都更案知名上市建商皇翔建設（股票代碼：2545），近期將於新板萬坪都會公園旁，推出品牌成立 30 週年首發公辦都更大作，主打地上 28 層、地下 4 層 SRC 摩天建築，高樓層盡享城市都會美景，推出 18-31 坪，堪稱新板特區近 10 年來罕見的中小坪數產品，深受區域二代置產客與鄰近科技園區新貴高度期待與關注。

▲ 房價穩站新北之冠的「新板特區」，被譽為「新北信義計劃區」，土地開發飽和，新案一案難求，知名上市建商皇翔，近期將推出區內罕見的 SRC 摩天建築 18-31 坪產品，備受關注。