日系營造職人建築，中山北路「松下國賓」即將完工

隨著近年台北市蛋黃區可開發素地飽和，現階段推出的預售、新成屋皆以都更、危老占大宗，據市調公司資料統計顯示，2021 年台北都更、危老案量大爆發，占北市總體新推案超過 7 成以上。

緊接台北市中心下半年都更關注的推案熱區，目光將從敦化北路轉向中山北路這一帶，目前周邊有多個大型都更改建案陸續啟動，包括國賓飯店、陽信銀行總部、上海商銀總部翻新、華泰王子大飯店、嘉新大樓改建案、大同總部開發案等，無論是住宅、商辦或飯店改建案，皆為區域挹注房市新話題，周邊市容將會逐步改變，未來發展備受市場關注。

▲ 今年下半年中山北路都更議題火熱，眾多大案齊發，包括老牌的國賓飯店改建案等，市場預料將為中山北路帶來新一輪的價值提升。

今年中山北路周邊有多個建案陸續登場，多以預售屋為主力，新成屋在市場上相對少見，中山北路二段 77 巷的新成屋「松下國賓」近期即將完工，由中登建設透過法院取得該案產權，現以全新建案公開亮相，負責施工營建 50 年老字號日商公司松下營造自承接該案以來，自始至終以日本堅定的職人精神將房子蓋好，對於建築每一個細節細心要求，打造一座日系精工永續建築。

「松下國賓」基地面積約 149.4 坪，獨棟地上 13 層、地下 3 層，總戶數 58 戶（含 3 戶店面），推出 21、25 坪 2 房，2~9 層規劃樓高 4 米、10 樓以上 3.2 米~ 3.5 米，該案主打區域內少見挑高 4 米產品，增加使用坪效與收納機能。

▲ 中山站有百貨商圈連結心中山線形公園，時尚與特色文青店家齊聚。

「松下國賓」周邊機能成熟便利，近捷運中山站百貨商圈，一旁的心中山線形公園，成為近期民眾熱門的休憩場域，附近有許多特色文青店家進駐，造就濃厚人文藝術氛圍。

交通方面，擁有雙捷運交通路網，步行至雙連站約 7 分鐘、中山國小站約 9 分鐘，開車族上市民高架道路、建國高架道路、新生高架道路皆便利；生活採買部分，步行就到全聯福利中心、家樂福、雙連市場等；學區為吉林國小及新興國中，近中安、永盛兩座公園，距離馬偕醫院亦不遠，兼具交通、商業、休閒、學區、醫療等繁華機能。

▲ 中山北路享有馬偕紀念醫院完善的醫療資源。