「築觀」3特色掀買氣！中山北首排稀有大基地、唯一中坪數、士林官邸視野

「築觀」3特色掀買氣！吸引隱富型買家「買1帶1」

擁有「百年官道」歷史的中山北路，論資歷是北市三大林蔭大道之首，近 15 年來能在中山北路沿線樹海第一排成功整合推出的新案，不超過 30 個，供給量有限。今年第四季在中山北路五段擁抱士林官邸視野的指標大案「築觀」，甫登場就獲市場烈回響，該案由璞園建築團隊-築觀建築操刀，規劃 21 層 SS 鋼骨建築，基地面積達 660 坪，建築面寬 62 米，規劃 50 至 65 坪三面採光大三房產品，透過帷幕系統將採光視野最大化，收攏 IMAX 級最寬闊的士林官邸、陽明山綠海景觀。

中山北路首排基地規模逾 500 坪的案子屈指可數，幾乎九成基地超過 300 坪的中山北路樹海第一排案，都直接做八十坪到破百坪的產品，總價動輒近逼 2 億。「築觀是中山北路首排十年內唯一基地超過 500 坪，做五、六十坪中坪數規劃的案子，是稀有中的極稀有！」璞園建築團隊樸群廣告分析指出，「築觀」不含車位總價帶落在 7,500-9,500 萬間，除自住型買家外，對實力深厚的企業主和隱形富豪買家來說，更具備資產配置的靈活性，一戶自住一戶長期置產，或一戶自住另一戶為二代子女購屋這類型「買 1 帶 1」的成交案例不少。

深耕天母、最懂中山北路的價值的璞園建築團隊指出，天母、士林官邸、二段這三處各具獨特優勢的地段，輪番為中山北路價值鍍金。中山北路近 15 年來，從早年天母豪宅推案潮中由國泰天母締造 135 萬區域高價，來到這兩年大型都更開花結果推升價值的二段，市場預估國賓飯店都更案將有望叩關 200 萬大關；今年年末則由璞園建築團隊築觀建築整合出 660 坪基地指標案「築觀」，帶領中山北路五段士林官邸生活圈身價再次提升。相較二段的楓香樹海與城市商圈氛圍，來到中山北路五段，「築觀」除了近景多重林蔭，中景是士林官邸與城市天際線，遠景向東有大屯山系連綿綠巒，向西則可眺望關渡平原景致，吸引嚮往寧靜愜意、注重生活質感、性格沉穩內斂的隱形富豪的目光。

▲ 「築觀」基地位置與樓層高度，環境 3D 合成示意照。