中山北首排純住門牌士林官邸空中Villa「築觀」

成立 27 年的璞園建築團隊，是天母人最熟悉的高品質建築品牌，今年以追求「建築」美學工藝獨特「觀點」的「築觀建築」推出同名建案「築觀」，在中山北路最尊貴的五段「士林官邸」視野首排，整合出二十年內中山北路第一排屈指可數的 660 坪純住基地，推出專為大景而生的空中 Villa 概念產品，單層五戶中山北路第一排罕見 50-65 坪中坪數房型，每戶皆擁有 3 面採光，近景是中山北路楓香綠蔭、中景是士林官邸與士林天母的城市天際線，東面遠眺陽明山劍南山蓊鬱綠海、西側遙瞰觀音夕照淡水河入海。

▲ 中山北首排純住門牌士林官邸空中Villa「築觀」，圖為建築環境 3D 合成示意。

「正中山北路第一排純住門牌」、「士林官邸視野包廂」、「中山北路罕見超過 500 坪基地推中坪數產品」，璞園建築團隊樸群廣告指出，3 大特色加持「築觀」絕無僅有的稀有性，中坪數總價帶對高端資產客來說更具備有「買 1 戶再多帶 1 戶」的「置產靈活性」，因此，開賣以來跨區吸引北投、中山、大安、松山甚至信義區客群進場「卡位」，連「買房離不開天母」的天母人，都跟著璞園建築團隊築觀建築首推的同名代表作，買進士林。

專為大景而生的「築觀」，選用 SS 鋼骨結構結合帷幕系統，將窗景面積極大化，迎接由陽明山蔓延而來多層次、多景深的壯闊景觀，比傳統封閉格局增加約 30% 採光牆面面積，室內挑高 3.6 米，巨幅落地窗寬納景觀如畫，達戶戶三面採光納景。同時嵌入共計 128 組日本住友集團的「高阻尼橡膠 GRAST 制震壁系統」及「H 型鋼柱耐震間柱」，雙制震系統達 0.28G 耐震六級的結構強度，並提供 7 年設備保固、10 年防水保固。

▲ 「築觀」一樓 3D 示意圖。

最迷人的是「築觀」660 坪大基地條件創造出的豐富休憩公設空間，迎賓大廳以美術館氛圍打造，入口設置訂製裝置藝術，一樓戶外泳池結合池畔 BAR，室內外無籬兒童遊戲區連接戲水池，14 樓規劃為挑高 7.2 米景觀健身房與 LOUNGE BAR，頂樓宴會廳將山景與屋頂花園融合一體，提供更高階的會所體驗。同時，建築動線與設備也融入防疫規劃，門廳入口設計兩進式風除空間、全區零接觸感應門禁系統，從室外到室內三道空調為公共空間換氣、淨氣。每處細節都最高規格設計，搭配中山北路士林官邸第一排的稀有地段價值，士林站成熟的生活機能，與士林 TOD、北士科、萬寶紡織、士紙等萬坪舊廠都更價值等未來利多議題，吸引高階企業主、自營商、在地客爭相入主。