2020 年稱得上是台灣的「Podcast」元年，也成為部落格、影音頻道之後另一個熱門的自媒體類型，隨著聽眾數的穩定成長，也讓大家發現到許多有趣的主題類型。而熱門的 Podcast 頻道除了一般廣播電台常見的新聞、音樂、科技或是影劇八卦…等主題，也有不少深入剖析金融投資、股市或加密貨幣…等關於投資理財的內容，其中「地產秘密客」這對雙人組合所打造的「地產好學聲」也搭上了房地產持續飆升的浪潮，成為許多人一定要鎖定的 Podcast 頻道。
光是「地產秘密客」這個雙人組合名稱，就帶給大家許多想像空間，尤其對於台灣人來說，辛苦工作一輩子的重要目標之一，肯定會有「擁有自己的房子」這一項，不同於一般財經節目正經八百的刻板風格，一手打造地產好學聲的雙人組合 Sam 與 Ting，透過更淺顯易懂、活潑幽默的方式，為聽眾帶來關於房地產的滿滿知識，讓大家毫無壓力地進入房地產領域，同時也能掌握房地產買賣的必備知識。
究竟這兩位女孩是如何累積豐沛的專業知識，又為何會放下手邊穩定的工作，毅然決然離開舒適圈，投入自媒體創業這條路的呢？本篇文章就將為大家帶來地產秘密客雙人組合的專訪，更多幕後秘辛都在這裡哦！
兩人結緣甚早，但一直不熟？
地產秘密客的雙人組合「Sam」與「Ting」其實是大學同系的學姊學妹關係，兩人在大學時期就已經認識，但卻沒有深交，後來畢業之也非常巧合的在同一個媒體集團下工作，甚至還被編組成同一個組別一起工作，其實相當有緣份，但先前卻一直「很不熟」，甚至兩人還互相看不順眼！
作為學姊的 Sam 一直覺得 Ting 這個學妹個人很「機車」，而相對的 Ting 認為 Sam 是一個非常嚴格的學姊，因此有點怕她，後來兩人一同工作之後，慢慢深入了解彼此，才發現「誤會」對方很久，甚至覺得兩個人的個性非常契合，思考方式更是雷同，也有許多能力上互補的地方，也成為工作上相互協助好夥伴，後來也因此攜手成為創業夥伴。
從個性上來說，Sam 會比較沈穩、細節，尤其非常注意細節，也因此有關於房地產相關的法規與業務合作的合約內容審閱，都是交由 Sam 來處理。相對的比較急性子的 Ting，比較活潑外放有親和力，工作上也很積極主動。除此之外，比較有趣的是，兩人各自都有擅長溝通的族群，像是 Ting 就很容易和年長的大姊、阿姨打成一片，而 Sam 比較文靜的性格，可說是不折不扣的「大叔殺手」。
搭上台灣 Podcast 風潮，把握地產類型內容真空期切入
雖說 Sam 和 Ting 在媒體多年，工作與收入都十分穩定，但卻也受到傳統媒體做內容的固有流程限制，往往發現一個不錯的產業趨勢或是主題時，因為提報內容規劃需要公司層層審查，再加上準備訪綱、採訪到最終的撰稿完成，往往錯失了新聞的即時性；再加上房地產這個行業的媒體內容，通常會較為生硬、甚至偏向專家導向，一般大眾較難以離解，也因此讓他們興起經營自媒體的想法。
在決定要開創自己的自媒體事業時，兩人其實頗為掙扎，一方面原本媒體的工作相當得心應手，收入也算是蠻穩定的，若是要因此辭去工作，首先遇到的問題就是初期在沒有足夠業務配合、廣告…等收入的情況下，維持正常生活的難度頗高，也因此兩人決定先由 Ting 辭職跳出創業，Sam 則維持原本的工作，並支應對方的生活，雖說這樣的方式還是有極大的風險，但兩人還是決定「邁出自己的生活圈」，試著闖一闖！
Sam 也提到，兩人創業時的年紀 30 出頭，要離開待了十多年的工作真的會有蠻大的不安，尤其是對未來不確定的恐懼感，不過相對的，在沒有回頭路的時候，反而更會堅決往前看，這或許就是「背水一戰」的心情吧！
在創立「地產秘密客」之初，其實同時在不同社群平台都有經營內容，但很幸運的是，他們也搭上了台灣 Podcast 的熱潮，再加上切入主題類型幾乎「真空」的地產類型，打造的「地產好學聲」頻道也很快獲得廣大聽眾的迴響。除了地產類型的主題含金量高，Sam 與 Ting 也動用到當初在媒體累積的人脈，邀請到像是吳淡如、宅女小紅或我是崴爺…等知名人物上節目受訪，也讓頻到的內容更具話題性，同時他們兩人也有極高的親和力，沒有電視上地產專家的距離感，同時也樂於與粉絲互動，也一路做到 177 集內容，同時幫助到很多人買到心目中理想的房子。
大量文件處理需求高，節約購買設備的成本反而影響工作效率
在創業之初，Sam 和 Ting 為了節省成本，並沒有購買事務設備的打算，若是需要列印或影印文件，就直接跑便利商店或是沖印店，但久而久之發現到往返便利商店的時間其實白白被浪費掉，反而讓工作沒有效率；此外，本身是紙本媒體出身的兩人，也十分重視文件列印的品質，但往往便利商店或是沖印店的設備良莠不齊，有時印文件還會「踩雷」，發生碳粉弄得滿手黑的狀況，真的有夠糗！
也因此在業務較為穩定之後，兩人也決定要購買一台複合功能的事務處理機，後來選擇了 CANON PIXMA G7070 商用連供傳真複合機，使用過後才發現「相見恨晚」，像是一組墨水擁有超大的列印量，很適合常需要印文件的他們，而且除了大量文件的列印速度極快，完備的自動送稿功能，也高效率處理複印大量文件或是進行掃描數位化的任務。
除此之外，CANON PIXMA G7070 本身是採用原廠連續供墨設計，耗材的成本更低，且墨水充填的方式也比想像簡單許多，對應的墨瓶插入墨槽後就能自動灌墨、快速完成，完全不用擔心會弄髒手，對於從來沒用過這類產品的 Sam 來說也很得心應手。
CANON PIXMA G7070 一機多用，輕鬆上手更無壓力
Sam 也提到，當初會選擇 CANON PIXMA G7070 這款產品的主要原因之一，就是看中了 CANON 日系品牌的優質印象，除了產品的功能與設計著重細節，品質也相當有保證，在實際使用一段時間之後，也讓人有「一試成主顧」的感覺，除了列印速度夠快，列印文件也十分清晰銳利，也符合重視文件品質的基本要件。
個性較為務實的 Ting 也提到，她覺得 CANON PIXMA G7070 最大的優點就是功能性十分完整，一機就能滿足列印、影印、掃描與傳真四大功能，非常適合怕麻煩的她，高效率的運作也為她節省不少時間；此外，CANON PIXMA G7070 的複合式墨水系統，黑色的顏料墨水也具備防水功能，非常適合需要外出跑案場的兩人，遇到下雨時也不用擔心文件弄溼會模糊不清。
除了合乎需求且功能完整，CANON PIXMA G7070 讓 Sam 印象最深刻的就是這台機器的設定比想像更簡單，原本擔心自己會無法搞定，但後來從灌墨、連線、初始化到實際使用都能一手包辦，過程簡單易懂，像她這樣的科技白痴也能輕鬆搞定，也讓她降低了使用科技產品的挫折感。
房地產領域「水很深」，需要穩扎穩打累積知識與經驗
Sam 與 Ting 從大學畢業後就進入房地產領域工作，一做就是十年，在媒體端主要負責房地產客戶的內容策畫與內容編輯，接觸的客戶非常多，包括建商與代銷的物件超過上千個，價位從 300 萬的小套房到 10 億一間的豪宅都有，不過兩人也坦言，剛入行時也吃了不少苦頭。
由於兩人的工作有不少採訪場合，新入行時對於房地產的專業術語不熟悉，與受訪者之間產生了溝通上的隔閡，甚至還受到白眼對待，因此兩人也花了不少功夫好好做功課，尤其是房地產行業中有許多較不易理解的法規，並非一般人日常生活會遇到或關注的，更需要穩紮穩打，一點一滴累積。
Sam 與 Ting 認為，不動產這個領域對專業的要求甚高，同時也有不少地方受到一般人的誤解，因此可以經常看到會有不少消費糾紛，對於有志於加入這個產業的人來說，會建議多多補充相關的專業知識，除了網路上豐沛的政策、法規的資源，市面上也有不少書籍可以選擇。
台灣未來房市走高走低？小資族如何買房？
當然好不容易能訪問到地產秘密客的兩位專家，當然要幫 T 客邦眾多網友來問一下台灣未來房市的趨勢，而一般小資族又要如何務實地從零開始達成置產的目標。對於未來的房市發展，Sam 和 Ting 認為就全球面來觀察，台灣未來的房市不會像前兩年一般持續走高，但也不會發生一夕崩跌的狀況，主要原因在於，熱錢仍舊流向房地產投資，而自住客的剛性需求也依舊存在，建議大家若是有買房的打算，會需要注意「蛋白區虛胖」的情況，也就是明明是位處市郊或偏離市中心的位置，但房價在短時間三級跳的建案，可能會是炒作起來的價格。
至於小資族想要買房，但卻遇上政府多次丟出的「打房」政策，是不是難度更高了呢？其實 Sam 和 Ting 詳細分析這些政策主要還是針對「非首購族」購買第二屋或以上的狀況，才會有取消 30 年、40 年房貸期，或是取消寬限期的情況。除此之外，他們認為買房最主要的問題並非每月的貸款，而是「頭期款」如何存夠，以現今的狀況來說，只靠死薪水是絕對不夠的，搭配理財規劃才能「錢滾錢」，在不影響正常生活與緊急預備金的情況下穩健投資。
若是已經進到看物件的狀態，需要特別注意慎選「建商品牌」，由於近幾年缺工缺料的情況嚴重，成本也持續攀升，許多「一案建商」可能因為資金斷鍊而直接倒閉，購買預售屋的買家可能受害，簽定合約也需要注意履約保證，是否訂定施工年限…等細節。
CANON PIXMA G7070 讓庶務不再成為煩心事，更能專注於內容創作之中
隨著自己的媒體事業經營愈來愈穩定，地產秘密客雙人組在使用了 CANON PIXMA G7070 之後，真正認知到「專業事，交給專業設備」的重要性，過去為了省錢而耗費自己的時間、心力去處理文件的列印、影印與掃描…等工作實在是太浪費時間了，也影響了內容創作方面的效率與節奏的掌控。
而現在工作上多了 CANON PIXMA G7070 的協助，對於文件處理的效率大大提升，Sam 與 Ting 也可以將省下來的時間心力投入於節目內容的規劃與製作，在工作時間更能保持專注，也讓他們更有信心，透過地產秘密客的相關平台，未來持續不斷提供大家更豐富的節目內容。
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