雙捷運燙金地段，入主「全陽馥」卡位南港未來性

受惠於東區門戶計畫，南港成為北市重磅建設匯聚的燙金板塊，囊括台鐵 BR1 都更、富邦大南港、新光南軟園區大樓、國產實業複合式商場、佶泰大聯大南港廠辦、南港之心等各大建設，超過千億的開發計畫，也使南港房價扶搖直上。

實價登錄顯示，南港指標個案「世界明珠」每坪單價已創下 175 萬水準，根據樂居統計，2021 年南港一年新建案價格漲幅，也位居全台北之冠，顯示南港房價有後來居上優勢，位於南港展覽捷運站旁的「全陽馥」，規劃 18 至 42 坪輕豪宅，為該區少見的中小產品，推出後即成為焦點！

燙金地段 南港展覽館站旁 200 米

「全陽馥」基地位於經貿一路，稀有 922 坪基地，距離南港展覽館站約 200 公尺距離，步行約 3 分鐘就可達，擁有雙捷運優勢，從基地出發可快速接軌國道一號、國道三號、環東大道，距離五鐵共構的南港站也僅一站之遙，交通上相當便利。

地段上緊鄰已開發的中國信託金融園區、南港軟體園區，目前興建中的還有漢來集團的「漢來皇家鬱金香酒店」，漢來大飯店鎖定頂級商務客，與歐洲酒店品牌金鬱金香酒店集團，旗下最頂級品牌皇家鬱金香酒店（Royal Tulip）簽約，於南港打造「漢來皇家鬱金香酒店」，預計規劃 430 間客房；除了漢來大飯店，日商三井不動產也引進 Mitsui Shopping Park LaLaport 南港，LaLaport 南港營運面積約 4 萬坪，預計進駐 250 間店鋪，規模超越台北 101 購物中心，國內外大型集團開發案環繞，更顯地段珍貴！

品牌＋制震系統 多重優勢

產品上，「全陽馥」擁有厚實品牌實力，秉持挑好地蓋好房的精神，於台北精華地段均有推案，近年推出「全陽大璽」、「全陽柏悅」、「全陽豐會」等名宅大案，好建商形象深植消費者心中，此次全陽建設同樣給予高規格配備，對於結構、隔音等建材都相當重視。

▲ 「全陽馥」建築模型。

全案採用 EDS 制震系統，EDS 制震系統可減少地震帶來的晃動，壽命等同建築物，無需定期保養，節省維護成本，全案更超越法規的要求，抗震係數達到 0.28g，可抵擋六級地震，為建築安全提供多一份保障！

窗戶選用 YKK AP 氣密窗，搭配一般建案相當少見 6+6+6Low-E 玻璃，氣密性、隔音、隔熱效果絕佳；而因應後疫情時代，「全陽馥」特別採用瑞典 Durgo 吸氣閥、各樓層獨自進氣，避免病毒亂竄與樓層交叉感染可能性。

千億投資支撐房價 

地產業者分析：房地產選擇不外乎地段，南港地段條件優越，吸引大型壽險業者、財團、開發商湧進，成為支撐房價的一大關鍵，預料未來五年內將無縫接軌信義計畫區，地段未來指日可待。

負責銷售的專案經理周藝修表示：南港展覽館周邊多屬 10 年以內中大坪數新古屋產品，「全陽馥」地段上優越，主力產品為 35 坪、42 坪三房產品，符合北市多數首購、換屋客層需求，並因應時代變化，在制震、建材配備上有所提升，且在營建缺工、缺料、通膨大環境下，選擇品牌建商更有保障，目前客層為南港經貿園區金融、科技族群，除自住，也有長期置產客戶考量通膨，未來完工後接軌南港建設，選擇此時機入主。

▲ 東區門戶計畫加持的南港，除了生技與軟體產業重鎮外，還擁有國際級會展中心功能，近年更吸引大型壽險金控與百貨業者進駐，未來五年內將無縫接軌信義計畫區。