捷運利多＋水岸第一排雙向加持！【萊茵水花園】驅動新三重未來價值！

跟著軌道建設佈局捷運開到哪發展就到哪！

近年來「軌道經濟」一詞始終是房市的焦點，被眾多專家學者視為「用車站、路線串成的珍珠項鍊」，不僅有助於串聯鄰近區域的生活圈，有效增加區域間的流通性，更能促進周圍商圈蓬勃發展，不論對於長期置產或自住買盤都具有強大的磁吸力；根據統計，光是 2022 年，包括捷運聯開案、公辦都更、BOT 及地上權等政府公部門招商案，就估計將吸引高達約 2,667 億元的民間投資投入，其中與 TOD 大眾運輸導向發展（Transit-Oriented Development）相關的開發案就佔逾 9 成，接近 2,400 億元，顯示軌道經濟的確成為了台灣城市發展的重要指標脈絡。

▲ 捷運 A2a 預定站示意圖。

軌道經濟成為要角重大建設持續到位推升資產價值

而在新北市目前發展最夯的「大都會水岸特區」，更將迎來環狀線北段 Y19b 站與捷運 A2a 預定站兩大軌道經濟節點。其中的 Y19b 站位於疏洪東路三段與中興路二段 37 巷交叉路口處，加上新北史上最大規模都更案「三重綠藝之丘」、「TOD 擴大三重都市計劃」、三重 CITY LINK 等重大建設加持，根據房仲業者統計，已帶動周邊房價年漲 7％左右，後市預估更是驚人！若再加上未來出入口設在二重公園的捷運 A2a 預定站，雙重軌道經濟議題將更加推升置產價值。

「萊茵水花園」水岸第一排優勢複製大直成功模式

除了軌道經濟的蓬勃發展，「大都會水岸特區」更直接面迎廣達 424 公頃，全台最大的「新北大都會公園」，光是 2020 年全新開幕的「熊猴森樂園」就佔地 4 公傾，除了全區共有 31 座大小型溜滑梯、100 多組遊樂設施之外，更是全台最大全齡共融的堤坡滑梯樂園；加上 68 座多功能運動場地、24 公里環狀自行車步道等，完整複製大直水岸的增值模式，讓周邊區域成為雙北家庭追求生活品質與未來資產價值的熱點，更讓具備水岸第一排景觀優勢的個案人氣居高不下。

▲ 新北大都會公園實景拍攝。

「萊茵水花園」引進高質感生活服務打造三重新世代未來住居

其中正位於水漾路二段上的「萊茵水花園」除了坐擁大都會水岸公園第一排豪景的永久視野，過個馬路就是大都會公園永久綠地水意休閒場域，距離未來捷運 A2a 預定站更僅需步行大約 3 分鐘左右，享受一站串連雙捷運三重站、2 站 6 分鐘左右直達北車國門與台北雙星等軌道經濟優勢；在 717 坪三面臨路方正基地打造的黃金級綠建築與智慧建築雙認證，符合成為未來住居趨勢；加上引進新美齊物業團隊、CNFlower 團隊規劃空間花藝、與 B&B Italia 義大利頂級傢俬，這些眾多個案所沒有的美學生活團隊，進駐社區提供高質感服務，自然成為區域內備受矚目的指標個案；「萊茵水花園」18 - 30 坪規劃 1 ~3 房，親民親河加上永久棟距的稀有景觀頭等艙，價值只會越高，現在輕鬆「首付 7% 輕擁水岸首排」，貴賓專線 02-2988-8989。

▲ 「萊茵水花園」外觀 3D 合成示意圖。