寶徠璞園雙品牌 打造華城萬坪基地別墅

新冠肺炎疫情改變購屋思維，提升了居家及環境的選擇重要性。環境清幽、有天有地的別墅產品，成為中高端買方的新選擇。由寶徠、璞園建築團隊雙品牌在新店大台北華城打造的大型別墅開發案「雲裡山」，訴求一戶一建照的獨棟電梯別墅，總價約 4500~6000 萬元，受到不少嚮往自然系住家環境的購屋客青睞。

▲ 由寶徠、璞園建築團隊雙品牌在新店大台北華城打造的大型別墅開發案「雲裡山」

由寶徠建設、璞園建築團隊等多家開發公司在大台北華城打造的「雲裡山」，位於新北市新店區華城路、秀岡二街口，擁有 1.5 萬坪基地，規劃 101 戶獨棟電梯別墅，主力坪數 90~120 坪。

該案為璞園代銷建案「康橋旭」，企劃銷售更名為「雲裡山」，環境優美、青山環繞，放眼即是無盡的綠意樹海，住戶可徜徉在大台北地區難得一見的大自然環境中。社區每戶均擁有景觀電梯、私人庭院，加上距康橋中學僅 650 公尺，自推出以來、特別是下半年疫情趨緩之後，不少資深華城迷、年齡層約在 40~50 歲間的年輕企業主、高階經理人，以及希望給小孩良好教育資源的中高端購屋客搶進。

▲ 「雲裡山」每一棟建物採L型規劃，戶戶皆有私人庭院及大面積的採光。

負責銷售的璞園建築團隊表示，大台北華城距離新店市區僅約 15 分鐘車程，原本就有一群對華城環境情有獨鍾的粉絲，別墅交易量相當穩定。相較華城多為屋齡十多年的中古別墅，無電梯規劃、無各式保固，總價帶相近的電梯別墅新建案，則對於買方格外具吸引力。

璞園建築團隊表示，今年由於新冠肺炎疫情的關係，不少原本工作需常返往國內外或兩岸的客層在國內停留的時間增加，改變了國內資產配置、加速購屋意願，而防疫意識的普及，使得購屋客對於居家空氣清新、環境開闊的需求提高，疫情蔓延以來，山區別墅產品銷售速度反有加速的跡象。

▲ 「雲裡山」實品屋。

「雲裡山」社區的公設比僅 2.2 %，每一棟建物採 L 型規劃，戶戶皆有私人庭院及大面積的採光；三層別墅建築，搭配室內景觀電梯及預留雙主臥、雙次臥套房機能，另有獨立雙車位的大車庫。此外，社區規劃一座公共的多功能會館，結合了物管服務中心、健身房、蒸氣室、廚藝教室外，也備有宴請賓客的宴會空間。有別於華城其他別墅多採毛胚交屋，該案銷售時也加贈市價約 200~300 萬元的進口廚具、衛浴，並提供七年建材設備保固。