台北2050願景，「大北區」建設受矚目！改變台北，站上國際的最後一塊拼圖！

【專題報導】根據台北市政府都市發展局-台北2050願景計畫中描述，台北有著豐富的生命力，多元而包容造就了今日台灣的首都。而在網路發達的時代，未來30年台北將是個超越現實的想像，台北以邁向更宜居的城市自許，其中大北區建設將最後一塊拼圖，期待以全新的社會樣貌，站上國際一線城市的行列。

台北未來宜居生活樣貌，從大北區建設開始

為創造台北市大北區再繁榮的「士林再生計畫」，台北市府早已超前部署全力推動中，士林區坐擁全台北最豐富觀光資源，根據統計：在台北市旅遊景點中，故宮博物院、士林夜市、陽明山以及士林官邸被票選為外國遊客必來的前十名，未來士林區在台北藝術中心完工後，加上由天文館、科教館、美崙公園、兒童新樂園整合而成的台北智慧科學教育園區串聯一氣，形成為國際級觀光資源再添風采。

「士林再生計畫」從公辦都更帶動周邊更新，以及捷運環狀線的興建、捷運TOD案等，串聯捷運站周邊商城等擴大繁榮生活圈，其中1.2萬坪的士林紙廠開發，更要把士林商業文化發展潛能提高到另個層次，打造下一個松菸與華山藝文特區，成為北區新地景；另外，台北市唯一的兩河文明生態社子島，將以「親水綠軸」貫穿全島，發展與水共生的「居住、就業、休閒」永續發展模式，話題眾多的大北區建設未來相當令人期待！

台北的新門戶，大北區明日之星北士科串連台北科技走廊

台北市土地發展飽和，不僅只住宅土地稀有，商業用地也相當缺乏，台北市最後一塊處女地，佔地約90公頃的北投士林科技園區是目前唯一僅存可開發的大型產業園區，第1期各項公共工程已於109年3月完工，將與南港生技聚落計畫、大內科2.0計畫形成台北科技走廊，帶動整體產業全面升級轉型，創造龐大就業機會，也吸引許多高科技人才入住；專家指出：除了眾家知名建商紛紛獵地插旗北投士林科技園區，士林更存在不少都更案、危老案，透過北士科蓬勃發展的新興未來，不僅讓周圍士林區推案量創新高，甚至頻頻挑戰高價紀錄！

大北區幅員三重重陽重劃區，一橋之隔很有看頭

根據中研院最新上修2021年台灣實質經濟成長率預測至5.05％，顯示經濟景氣處於「持續增溫中」，疫情推動企業供應鏈在地化，本土投資動能續強，經濟支撐房市利多，素地缺乏加上營建成本高漲，價格下修不易，因此有意在大北區購屋者可考慮週邊幅員區段，不僅價差有感，更能坐享倍數的增值彈跳力。

從士林區重陽橋下來的生活圈就是三重重陽重劃區，擁有淡水河河岸景觀與多座公園綠地，經過15年建設發展，過去推案遍地開花，如今重劃區成形，棋盤式道路規劃，新穎市容環境住宅氛圍佳，以家樂福、星巴克為中心點，主幹道有集賢路、五華街、三信路、集英路等，重劃區內有加州森林國際幼兒園、五華國小、碧華國中、新北高中多所學校，極富文教氣息，近距五華街麥當勞商圈採買機能，同時又有捷運北環段規劃站點Y22站連結士林大直，可說是享有重劃區新興環境，又兼具傳統商圈便利性，也是最靠近台北市最優質的成熟重劃區。

疫氣稍減、買家出籠，剛性需求客群首重CP值

隨著疫情逐步受到控制，房市回溫，遞延的買氣，陸續解封出籠，各大代銷皆認為目前客戶以剛性需求及置產居多，以及股市獲利手頭資金豐沛的高資產族轉進房市亦不在少數；而房產歷史經驗證明，買屋跟著政府推動的重大建設腳步就對了，在台北市府與民間企業齊力力打造「大北區」成為國際都會宜居城市的願景下，重陽重劃區勢必成為聰明購屋者首選的火紅區域；試想當長虹、國建、華固、偉康、遠雄…在北士科2021年第三第四季推案價格來到110～150萬/坪時，一橋之隔緊鄰大北區、北士科的重陽重劃區，未來很快上看70～80萬/坪，讓這裡先搶先贏的購屋氣氛相當濃厚！

再來，盤點雙北所有水岸重劃區，大直重劃區第一排早已站上200萬/坪、板橋江翠北側來到65萬/坪、中和左岸來到75萬/坪....相形之下三重重陽重劃區5字頭房價CP值更高，從天母、士林、北投、石牌…跨區而來的輕移民更是高呼”屋超所值”的好地方！